Les étapes du Coaching Autoconstruction Partielle

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1 . Séance gratuite

Durée de 30 minutes ou plus si besoins.

Tu me parleras de ton projet d’autoconstruction partielle, où tu en es, ce qui te bloque ou te manque pour continuer, et ce que tu aimerais de ma part.

Je te présenterais tout ce que je peux faire pour t’aider et de quel façon.

Cette séance pourra se faire de différentes manières, par téléphone, visio, voir vidéo préenregistrée même si c’est moins pratique.

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2 . Plan d'actions

Je te préparerai dans la semaine qui suis, un plan d’actions détaillé.

Il contiendra une liste des points importants pour toi, sur lesquels tu devras passer du temps.

Et dans cette liste, je te dirais sur quel point je peux t’aider. Pour les autres points, je te conseillerais simplement.

Je te proposerais une méthode et un tarif, qu’on pourra ensuite adapter ensemble bien sûr.

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3 . Coaching

Mon accompagnement s’adaptera à tes besoins.

En visio ou au téléphone pour les points à expliquer, comme la gestion du budget.

Rapport détaillé pour les sujets techniques comme le chauffage et l’électricité.

Email et messagerie instantanée (Whatsapp, Facebook, …) pour les questions rapides et simples.

Je te proposerais une façon de travailler que je pense la meilleure pour toi, mais je m’adapterais à tes préférences.

Mon expertise

Crédit Immobilier

J’ai appris les crédits immobiliers avec un membre de ma famille, ancien banquier pendant 40 ans, et courtier en crédit immobilier pendant 5 ans.

Un crédit immobilier pour autoconstruction partielle est particulier, et n’est pas accepté par toutes les banques. Il faut donc bien préparer le dossier, je pourrais t’expliquer comment.

Et le plus important pour toi est de bien définir ta capacité d’emprunt. Je te donnerai ma méthode pour te mettre en confiance par rapport à ton train de vie.

Budget

C’est le point le plus important pour vivre son autoconstruction partielle sans stress.

budget maitrisé = plaisir de construire

A la fin de notre construction, ils nous restaient encore 10% de budget. On s’est fait plaisir sur la cuisine, le carrelage et le sauna.

Un imprévu pendant la construction, comme une mauvaise surprise pendant le terrassement (grosse roche), aurait été pris en charge par ces 10%.

Je pourrais te faire un plan adapté à ton projet pour éviter toute surprise.

 

Le Terrain

Beaucoup de critères rentrent en compte dans le choix du terrain, et souvent on privilégie le lieu, qui est important bien sûr.

Mais il est surtout très important de tenir compte de la possibilité de revendre sa maison dans les années futures, même si ce n’est pas l’objectif premier.

Le terrain le moins cher n’est pas forcément le meilleur choix, loin de là.

Pour les terrains que tu pourrais trouver interressant, je pourrais te faire une analyse détaillée pour t’aider à faire ton choix.

Maitrise d'Ouvrage

C’est normalement la partie la plus interressante pour toi, pour laquelle tu n’as besoins de personne : définition de tes envies et tes choix. Il sera difficile de subvenir à toutes tes envies en fonction de ton budget.

Je peux t’aider à organiser tes idées, mettre des priorités sur les choix, et ne pas juste renoncer à certaines envies, mais simplement les remettre à plus tard, une fois avoir emménager par exemple.

Je vais pouvoir t’aider dans le choix des matériaux pour une maison en ossature bois, notamment en madrier. Choix pour l’électricité, la plomberie, le chauffage, la VMC, …

Permis de Construire

Un ami architecte m’a donné de nombreux conseils pour la réalisation des plans de notre maison.

Il y a beaucoup d’astuces pour la disposition des pièces et leurs tailles.

Je peux t’aider à définir tes plans, te donner des conseils, te donner des idées.

Choisir les fenêtres et leurs positionnements, orienter la maison, beaucoup de choix à faire pour optimiser l’apport du soleil pour l’hiver.

La consommation électrique finale dépendra de ces choix.

 

Maitrise d'Oeuvre

Suivre le chantier et vérifier que les artisans font ce qu’on leur demande est le travail principal du maitre d’oeuvre.

Il suffira de connaitre les points à vérifier, et d’organiser le chantier pour que les artisans puissent travailler dans de bonnes conditions.

Je pourrais t’aider dans cette organisation, te donner les points à vérifier pour chaque artisan, dans quel ordre lancer les travaux, quel matériel prévoir, …

Pour les travaux fait par toi-même, je pourrais te conseiller et te montrer comment faire certaines parties.